新手怎么開一家民宿？現(xiàn)如今越來越多的人進(jìn)入民宿行業(yè)，其中不乏毫無經(jīng)驗(yàn)的新人。對(duì)于這一類投資者來說，可能支撐他們進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的是情懷，比如想象中的看書、品茗、創(chuàng)作......然而真實(shí)的經(jīng)營(yíng)民宿真能這么悠閑么？今天我從民宿線下各方面談?wù)勯_民宿的經(jīng)驗(yàn)。

民宿選址

民宿選址沒有什么太多標(biāo)準(zhǔn)，但跟你的民宿定位有很大的關(guān)系。比如，如果你做的是旅游民宿，那么靠近名山大川、景區(qū)古鎮(zhèn)便是比較好的選擇，如果你做的是城市民宿，那么就要做到選址地停車方便，靠近大型商圈，交通便利。如果是青年旅社類型，那么靠近大學(xué)城、商業(yè)街等90后人流量大的地方就很合適。所以選址要根據(jù)民宿定位作參考。

民宿裝修

民宿的裝修不同于酒店，小眾獨(dú)特是它的特點(diǎn)，所以，可以根據(jù)民宿主個(gè)人的喜好再結(jié)合消費(fèi)者定位來做，裝修的風(fēng)格或特色我就不做陳述，畢竟每個(gè)人喜歡的都不一樣。但是有些細(xì)節(jié)的地方確實(shí)所有的民宿都要引起重視的。

①. 洗手間排水設(shè)計(jì)要做好，如果容易積水的話就會(huì)產(chǎn)生異味。

②. 房間漏水，時(shí)間久了漏水問題可能也會(huì)發(fā)生，所以最好采用雙層防水。

③. 裝修配置的質(zhì)量、效果要好，比如空調(diào)、電視、WiFi等等。

④. 要預(yù)留足夠的電源插口。

這些問題都比較細(xì)節(jié)，畢竟做民宿，要給住客家的溫馨感，那就要細(xì)節(jié)處足夠用心。所以一定要注意。

經(jīng)營(yíng)、線下人員

以我之前開民宿為例，8間房，線下請(qǐng)了一位阿姨打掃衛(wèi)生（床單被套外包清洗），倆位線下工作人員負(fù)責(zé)接待住客，因?yàn)闆]有提供餐飲所以不涉及那塊，人員的配比全按民宿的大小來設(shè)定，減少不必要的支出。

只靠民宿的房費(fèi)，要維持民宿的開銷或者說盡快回本的話肯定是不夠的，配套服務(wù)也要豐富起來。比如點(diǎn)餐送餐服務(wù)、旅游票務(wù)服務(wù)、代購(gòu)物品、包車服務(wù)等等，此外，還可以給住客提供免費(fèi)用的充電寶、自拍桿等用品，增加他們對(duì)民宿的好感度。

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博仁設(shè)計(jì)BORN

上海博仁設(shè)計(jì)（全稱上海博禮仁建筑設(shè)計(jì)有限公司）從事室內(nèi)設(shè)計(jì)15年，始終堅(jiān)持以獨(dú)特的文化設(shè)計(jì)品位、完善的全程設(shè)計(jì)服務(wù)，來配合客戶達(dá)成品牌化標(biāo)桿企業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)。

博，取孔子《論語》“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻(xiàn)于設(shè)計(jì)事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅(jiān)持不懈，勤耕不綴；

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