民宿的開發(fā)運營，其核心命題一是提供深度的文化體驗，二是提供日?；?、生活化的幸福感，讓旅客離開的時候，帶走了故事和回憶。因此，民宿產品的開發(fā)一定不能局限于住宿和簡單的餐飲，應該包含更多體驗性的、日?；漠a品。我們把民宿產品分為基本產品、特色產品、配套產品等。民宿運營技巧熟悉自己的基礎情況。參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時倉素民宿設計
民宿運營1、基本產品
提供最基本的符合標準的住宿、餐飲服務，包括各種主題的民宿以及特色早餐。
民宿運營2、特色產品
結合民宿主人的愛好，打造創(chuàng)意民宿的休閑體驗活動，比如工藝品DIY、休閑娛樂中心、音樂室、沙畫制作、品茶等。
民宿運營3、配套產品
一方面是副業(yè)產品，提供住宿以外的餐飲、購物、休閑等配套產品，比如咖啡廳、餐廳、特產銷售等；另一方面是旅游產品，聯合周邊資源和景區(qū)打造主題旅游活動，比如農耕體驗、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑觀光、景區(qū)游覽等。
民宿運營要關注的問題：
1、主要消費群體
能夠精準確定目標客戶圈層，是民宿制定市場定位、產品和包裝、定價及銷售策略的關鍵因素，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏毞值脑瓌t，一是屬地原則，即核心資源決定了客戶群體。二是吸附原則，即價值主張會聚集目標客戶。
2、情懷
現在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿，絕對不是一個完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷最大的優(yōu)勢。人看到老房子會懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶。人類很感性，情懷最會撩撥人心。
3、極致的細節(jié)
用戶體驗落實下來的具體表現，就是極致的細節(jié)。不同于標準化的布置和服務，民宿更傾向于將硬件和服務的細節(jié)做到極致，每一個細節(jié)都能感受民宿主人的良苦用心，體會到積極向上的生活態(tài)度，感同身受。
4、民宿≠酒店
民宿和酒店是有本質的區(qū)別的，酒店講究方便舒適，而民宿的本質是在追求一種自我向往的生活態(tài)度。老宅子雖舊，但里面各種生活用品都是精心布置過的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充滿人情味。除了你，還有人關心如何在這里住得更舒服。
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上海博仁設計（全稱上海博禮仁建筑設計有限公司）從事室內設計15年，始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務，來配合客戶達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。
博，取孔子《論語》“博學而篤志，切問而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實實，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；
仁，仁者，愛人。仁義。旨用心對待客戶，真誠，認真。
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