“我們會吸引怎樣的客戶呢?”“試營業(yè)有必要嗎?這期間入住的客人對我們有什么幫助?”“我們的民宿上了預(yù)訂平臺之后，怎么才能快速弓|流呢?'“客房除了住宿還能怎么賣?“淡季的時候，一個月的入住率還不到10%，怎么辦啊?”這些問題，你熟悉嗎?在民宿籌備期間，或者開業(yè)后，你是不是也有過這樣的擔(dān)心或者焦慮?不怕，小編找了幾位有獨特方法的精品民宿運營好的民宿主，讓他們來給大家支招!參考：峨眉山靈境別院民宿設(shè)計和潿洲島四時倉素民宿設(shè)計
精品民宿運營篇：你的民宿會吸引怎么樣的客人？
在上一節(jié)，“你是我的慮榮” 民宿主蒲荔子跟我們分享過，他在考慮運營成本的時候，是按照“生考慮目標(biāo)用戶，再針對目標(biāo)用戶設(shè)計業(yè)態(tài)，測算營收，最后根據(jù)回收預(yù)期倒推成本”這樣的思考模式來確定最終運營成本的，這個模式，在我們的客房銷售環(huán)節(jié)，同樣適用。
精品民宿運營之我們的民宿到底會吸引怎樣的客人呢?
確者綜合了大多數(shù)精品民宿主的建議，總結(jié)了“民宿客人四大問清單”， 只要你回答好這個清單，你的客房銷售就已經(jīng)邁出了成功的步啦!
(1)民宿的目標(biāo)客戶是誰(年齡、職業(yè)、性別、收入、學(xué)歷、地域、愛好等)。
(2)他們喜歡怎樣的住宿體驗(房間風(fēng)格、服務(wù)內(nèi)容、房間內(nèi)產(chǎn)品等)。
(3)他們的出行喜好(交通方式、常用工具、出行時間等)。
(4)對于民宿，他們的關(guān)注因素(選址、性價比、個性化等)。
在《中國特色民宿發(fā)展調(diào)研》中，民宿的目標(biāo)客戶有相關(guān)的數(shù)據(jù)，精品民宿運營如何得到目標(biāo)客戶具體如下:
精品民宿運營如何獲得民宿客源：
（1）年齡
73%的民宿客人集中在26 ~ 45歲，其中26 ~ 35歲的比例為34.23%，36 ~ 45歲的比例為38.74%。
（2）地區(qū)
大理的民宿主劉黎莉告訴我們，她的民宿在試營業(yè)期間，來自上海、江蘇浙江的客戶群體占總客量的80%。
（3)性別
(中國特色民宿發(fā)展調(diào)研》中公布的民宿客源區(qū)域分布情況女性消費者過半數(shù)，占56. 08%，男性占43.92%。
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博仁設(shè)計BORN
上海博仁設(shè)計（全稱上海博禮仁建筑設(shè)計有限公司）從事室內(nèi)設(shè)計15年，始終堅持以獨特的文化設(shè)計品位、完善的全程設(shè)計服務(wù)，來配合客戶達成品牌化標(biāo)桿企業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)。
博，取孔子《論語》“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設(shè)計事業(yè)的理想，并踏踏實實，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；
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