一提到民宿，部分人知道真正的民宿賣點并不是住宿，而是一種生活方式和服務理念。民宿是把所有的客人都當做是你的遠房親戚朋友，好多年不見他們要回家了，為他們準備好一切把好吃的好喝的好玩的拿出來接待他們，一起吃飯，一起喝茶聊天，一起聽著各自的夢想，就是這么簡單民宿不復雜。雖然民宿有這么多優(yōu)點,但還是有很多人不了解民宿，很多民宿主也不知道如何售賣？今天博仁小編就跟大家講一講民宿的售賣方式。參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時倉素民宿設計

民宿的售賣方式你了解過么？知道這點民宿訂單翻一倍

售賣方式分為以下幾種：第三方線上售賣平臺（傳統(tǒng) OTA：攜程或 Booking ，民宿平臺：Airbnb 或小豬短租）、自有渠道售賣（微信公眾號、官網、自媒體渠道）、人工售賣（電話、微信、郵件等）。

這些方式都將很大程度的影響人工成本和售賣成本，渠道越多就越需要專人來打理和聯(lián)絡，訂單如果偏向于來自第三方售賣渠道，所付出的傭金成本也就越高，影響著入住客源的精準性質以及潛在消費能力。

這里只提醒各位，第三方線上售賣平臺絕對是好的宣傳平臺，但不是最好的售賣平臺。可以在初期借助第三方被客人熟知并預定，到店后將其轉化為今后自有渠道的客人。否則，第三方平臺 15---20% 的流水傭金可不是小數。

最強的售賣渠道就是運營團隊每位員工本身，擁有一個靠譜的管家或者店長來引導和培訓員工，將所有住客轉化為自有渠道并激發(fā)他們的潛在消費，才應該是在售賣方面最為注重的要點。

而且，在售賣方面適當的獎金、獎勵機制也將會激勵員工們更好的發(fā)揮。

PS：不少有經驗的民宿主會采取這樣的方法

首先，制定每個月的流水任務具體數額，在完成規(guī)定的基礎任務情況下，發(fā)放基礎任務獎金。如果超出了基礎任務，那么超額的部分一個較大的百分比數值再次拿出來發(fā)放給員工。而往往超額獎金要大于基礎獎金，這樣員工理所當然的就會向超額努力。

提醒一下，此獎金制度是按照流水還是利潤的比例發(fā)放，就看各位的住宿處在一個什么樣的階段了。