2021年2月25日，文旅部發(fā)布《旅游民宿基本要求與評價》第1號修改單規(guī)定，將旅游民宿等級劃分由之前的五星級、四星級和三星級修改為甲級、乙級和丙級3個級別，免于與酒店星級混淆。近年來，以酒店標準為準繩的民宿越來越多，在保留個性化和在地文化屬性的基礎(chǔ)上，民宿也附加了酒店的特性。而這種既是民宿又是酒店的業(yè)態(tài)，逐漸的被冠以“民宿酒店”。其最大的特點是保留了民宿產(chǎn)品融合當?shù)刈匀幻缹W和人文風情的風格，確保民宿因地而建，因景而建的同時，也擁有高端精品酒店的硬件設(shè)施和全時段的周到服務(wù)。

國內(nèi)的民宿業(yè)態(tài)，大多趨近于民宿酒店。人們總是希望在親近大自然的同時，又能得到便捷的享受。因此，眾多民宿業(yè)態(tài)都會在內(nèi)部空間大做文章。比如選用品牌舒適的床品用具，供應(yīng)24小時熱水，水電暖氣以及24小時網(wǎng)絡(luò)。目的就是滿足城市人在體驗大自然后，能夠有更佳的體驗感，避免與城市生活脫軌。

現(xiàn)在通常稱農(nóng)家院形態(tài)為1.0時期，通過簡易的布置，基礎(chǔ)的配置，能夠滿足大部分人群的基本需求。但隨著人們出行需求的不斷提高，2.0民宿時代正式到來，這一時代使賓客既能在鄉(xiāng)村田園、村落巷陌中感受與城市不同的節(jié)奏和煙火氣又能享受到良好的住宿水平。嚴格來說，民宿酒店業(yè)態(tài)依舊屬于2.0時期，是2.0的升級版。比如北京北郊的漁唐、大隱于世、又見炊煙、白鳥民宿等，都是升級版的2.0民宿業(yè)態(tài)。

2.0業(yè)態(tài)即民宿酒店，其特點就是融入了酒店的一套運營標準和服務(wù)準則，使民宿酒店基本能夠滿足大部分人的出行需求。因為多數(shù)賓客的特點是，喜歡獵奇，親近大自然，卻又不想脫離舒適圈，因此，2.0的升級，也是被市場所倒推出來的。佳鄉(xiāng)學院曾做過簡單的數(shù)據(jù)調(diào)研，民宿酒店的入住率要高于普通民宿，而且客單價以及復(fù)購率較普通民宿也會高出很多。畢竟，像山楂小院這樣的現(xiàn)象級民宿少之又少。其背后的營銷團隊也是可遇而不可求的。

為了應(yīng)對民宿酒店帶來的沖擊，使得部分普通民宿不得不抱團取暖。例如北京北郊的一些民宿，由于體量較小，不能承擔團體入住需求，通常會找相鄰民宿一起解決入住問題，共同消化團體客戶。而民宿酒店的標準化服務(wù)也是普通民宿無法做到的，在民宿賓客的反饋中，多數(shù)表達了在民宿體驗過程中，對于標準化的需要，普通民宿在這方面仍然較為原始，讓多數(shù)體驗者表示遺憾。

民宿酒店對普通民宿另一個影響是，民宿酒店通常有大資本入駐，通過資本的力量，能夠迅速拓展市場，占有消費圈層，從而蠶食其他民宿固有的客戶群，最終可能導(dǎo)致其關(guān)門歇業(yè)。因此，很多小體量民宿在個性化方面做足文章，用特色彌補資本方面的不足和短板。但是就目前市場來看，民宿酒店也在朝著個性化的方向前行，未來角逐誰將勝出尚不明朗。

前兩年民宿業(yè)態(tài)有一個比較熱的詞，叫民宿集群。佳鄉(xiāng)學院作為專業(yè)的游學培訓(xùn)機構(gòu)，游走于全國各地民宿區(qū)域，發(fā)現(xiàn)有差異化的民宿集群才是良性的，可持續(xù)發(fā)展的。比如北戴河民宿集群，北戴河村有眾多的民宿業(yè)態(tài)，但每家民宿的主題不同，有寵物主題、有禪修主題，有以舊物件做展示的，也有發(fā)揚傳統(tǒng)文化的。這樣的民宿集群才是相得益彰的，能夠互相借力，實現(xiàn)共贏。

而在全國民宿酒店市場上引發(fā)巨大反響的黃河民宿集群，集合了江浙區(qū)域的五大民宿品牌。西坡、大樂之野、墟里、飛蔦集、南岸，每一個民宿都有自己的客戶群。當南方民宿的精致服務(wù)遇見北方的夯土建筑，再加上政府、民宿企業(yè)共同造勢，成就了一個熠熠生輝的民宿集群。

民宿酒店正在生長，由原來的小而美單體民宿成長為“吃住行游娛購”樣樣俱全的民宿集群。這樣的發(fā)展速度，讓一眾單體小民宿瑟瑟發(fā)抖。畢竟，生意要扎堆，單體民宿承擔的只是簡單的住宿功能。而旅行從來不僅僅是住，對當?shù)匚幕捏w驗、舒適度高的居住硬件環(huán)境、個性化的精致服務(wù)，才是民宿酒店的魅力之魂。

小而美的單體民宿，一般在個性化方面較為突出。一個善解人意的老板娘可以彌補居住硬件的不足，但一個面目可憎的老板娘瞬間將民宿的體驗降到了冰點。忽高忽低的住宿體驗，很大程度上會影響整個客群對民宿行業(yè)的評價。

民宿酒店的規(guī)模及標準化，正是彌補了民宿沒有標準的先天不足。讓客人們天然信賴民宿酒店，就像客人信賴五星級酒店的高舒適度一樣。民宿酒店對舒適度的最低要求，也讓民宿賓客們在面臨民宿酒店和民宿時，天然傾向民宿酒店。

往期推薦：

民宿怎樣設(shè)計算是有別出心裁設(shè)計的設(shè)計風格呢？

民宿設(shè)計的幾種創(chuàng)意，你知道么？

人們對民宿設(shè)計有哪些誤解？

聲明：我們致力于保護作者版權(quán)，部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng)，無法核實真實出處，如涉及版權(quán)問題，請及時聯(lián)系我們刪除。從網(wǎng)站轉(zhuǎn)載本文至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本平臺無關(guān)。支持原創(chuàng)。如若侵權(quán)請聯(lián)系185-1639-5517刪除。

博仁設(shè)計BORN

上海博仁設(shè)計（全稱上海博禮仁建筑設(shè)計有限公司）從事室內(nèi)設(shè)計15年，始終堅持以獨特的文化設(shè)計品位、完善的全程設(shè)計服務(wù)，來配合客戶達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。

博，取孔子《論語》“博學而篤志，切問而近思，仁在其中矣。”喻謙恭的奉獻于設(shè)計事業(yè)的理想，并踏踏實實，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；

仁，仁者，愛人。仁義。旨用心對待客戶，真誠，認真。

博仁理念PHILOSOPHY

做“勤奮執(zhí)著真誠的設(shè)計者”，永遠懷著做一個項目，樹一個口碑，交一幫朋友的虔誠心態(tài)，在設(shè)計這條道路上，充滿信心堅定前行的信念。

設(shè)計服務(wù) SERVICES

設(shè)計服務(wù)：事務(wù)所在田園綜合體設(shè)計、特色小鎮(zhèn)設(shè)計、文旅鄉(xiāng)村設(shè)計、民宿設(shè)計、景觀規(guī)劃設(shè)計等領(lǐng)域形成核心競爭力,為客戶提供策劃+設(shè)計+運營一體化設(shè)計顧問。