民宿第一眼決勝的關(guān)鍵是什么?如何利用民宿設(shè)計(jì)創(chuàng)造高回客率與推薦率?

設(shè)計(jì)資訊 | 06-16 10:08

光現(xiàn)旅宿主人經(jīng)營心法大公開,以名師建筑為特色創(chuàng)造高回客率與推薦率。在墾丁公園境內(nèi)蓋一家民宿并不簡單,法規(guī)與時(shí)間上幾乎比其他縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)多過幾倍,加上同行競爭激烈,要如何展現(xiàn)自我特色,從最開始規(guī)劃階段就得多番考慮,如此才能制造回客率與高推薦評比。參考案例:上海迪士尼民宿潿洲島四時(shí)素倉民宿設(shè)計(jì)


民宿第一眼決勝的關(guān)鍵是什么?

建筑是民宿第一眼決勝的關(guān)鍵,以名建筑師的作品為標(biāo)志,民宿吸引了不少國內(nèi)外建筑迷前來朝圣,極簡約的清水模外觀也成了墾丁地區(qū)獨(dú)樹一幟的特殊風(fēng)格。


如何利用民宿設(shè)計(jì)創(chuàng)造高回客率與推薦率?



1、從“臺灣公園法” 開始讀起

“臺灣公園法” 實(shí)施之后, 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范須與自然風(fēng)景相協(xié)調(diào),最基本的如建蔽率需60%、樓高最高11米(約3.5層)、斜屋頂、外觀色彩與建材等。


2、建筑與室內(nèi)的投資比例

光現(xiàn)旅宿總占地約400平方米、建筑占地為230平方米,阿努米-共投資4000萬新臺幣于此,三分之-為土地費(fèi)用, 剩下就是建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)花費(fèi)。阿努米表示,蓋一棟特色建筑花費(fèi)本來就會(huì)比整修室內(nèi)空間高,這也是大部分民宿只求室內(nèi)風(fēng)格的主因,但日后經(jīng)營與吸睛率上所占優(yōu)勢絕對比室內(nèi)設(shè)計(jì)多,就看民宿主人如何去思考。


3、通風(fēng)口、 再生材打造綠色民宿

光現(xiàn)旅宿當(dāng)中除了建筑師徐純一-的創(chuàng)意, 阿努米與經(jīng)營伙伴發(fā)哥也加注不少設(shè)計(jì)巧思。圓孔形通風(fēng)口為伙伴依照清水模風(fēng)格研發(fā),并成功取得國內(nèi)外專利證書,可90°旋轉(zhuǎn)打開通風(fēng)為室內(nèi)降溫,且視覺上能減輕混凝土的厚重感。另外木絲水泥板則是阿努米自行找到的綠板材,其防火、防水、耐熱、防腐與易加工不含甲醛等特性,讓光現(xiàn)旅宿多了環(huán)保概念。


4、民宿不是飯店 設(shè)限要清楚

民宿畢竟是一一個(gè)屋主的“家”,不像飯店可提供24小時(shí)客房服務(wù),如擔(dān)心旅客觀念無法配合,明文條例寫下可避免造成彼此間的糾紛或誤會(huì)。此外,許多民宿主人會(huì)喜歡無微不至的照顧,但阿努米覺得與旅客保持適當(dāng)距離比較好,如有需要,管家或主人也會(huì)提供適當(dāng)?shù)膸椭c咨詢。


5、飯店等級的床具設(shè)備

原本就在飯店業(yè)的阿努米,于光現(xiàn)旅宿當(dāng)中所采用的寢具、床具皆為精品飯店等級以上,除兩種軟硬度不同的枕頭提供舒適睡眠外,消毒殺菌也以商務(wù)飯店規(guī)格為要求。同樣,為響應(yīng)環(huán)保減碳,除了毛巾與沐浴乳、洗發(fā)乳外,衛(wèi)生用品皆請客人自行攜帶。


6、推薦行程包車一日游

很多來到墾丁的旅客因乘坐公共交通運(yùn)輸,到墾丁沒有代步工具,光現(xiàn)旅宿有提供合作、推薦的包車行程,價(jià)位以車型大小計(jì)算。包車行程包含了景點(diǎn)介紹、車資與油資,入場門票另計(jì),阿努米或管家會(huì)針對旅客時(shí)間和興趣幫忙規(guī)劃,以輕松、自在、隨性的方式展現(xiàn)墾丁之美。


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博仁設(shè)計(jì)BORN

上海博仁設(shè)計(jì)(全稱上海博禮仁建筑設(shè)計(jì)有限公司)從事室內(nèi)設(shè)計(jì)15年,始終堅(jiān)持以獨(dú)特的文化設(shè)計(jì)品位、完善的全程設(shè)計(jì)服務(wù),來配合客戶達(dá)成品牌化標(biāo)桿企業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)。

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仁,仁者,愛人。仁義。旨用心對待客戶,真誠,認(rèn)真。

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做“勤奮執(zhí)著真誠的設(shè)計(jì)者”,永遠(yuǎn)懷著做一個(gè)項(xiàng)目,樹一個(gè)口碑,交一幫朋友的虔誠心態(tài),在設(shè)計(jì)這條道路上,充滿信心堅(jiān)定前行的信念。

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