一開始以為對(duì)菊島的氣候不熟悉，即使擁有設(shè)計(jì)背景的張大哥初次在澎湖蓋民宿，也遇到了想都沒想過的問題，民宿設(shè)計(jì)裝修前有哪些注意事項(xiàng)，先要考慮環(huán)境盤算仔細(xì)。

一、主任特色

民宿主張大哥是專屬于你的菊島導(dǎo)游！為你量身定做的菊島行旅，從二日輕松到深度探訪，不管是抱著何種期望來到這里，絕對(duì)滿載而歸。

二、空間維護(hù)V
1、氣候大挑戰(zhàn)，力抗海鹽的侵蝕
菊島民宿旺季是在夏天，客房訂單總令人應(yīng)接不暇，但進(jìn)入冬天， 受東北季風(fēng)影響，民宿便進(jìn)入淡季休息狀態(tài)，這時(shí)是徹底翻修的最佳時(shí)期，同時(shí)也是海鹽大量附著建筑外墻的高峰期。張大哥說第一年不清楚卡在窗戶上的鹽巴得趁冬天時(shí)清洗，等夏天來到，鹽分結(jié)晶附著一層油脂，反更難清潔，得用小刀慢慢刮除。所以，想在菊島開民宿，得要有心理準(zhǔn)備，夏天忙得要命，冬天，只得勤奮當(dāng)苦工。

2、維修大抗戰(zhàn)，自己學(xué)當(dāng)水電木工
雖然張大哥有室內(nèi)設(shè)計(jì)與工程建造等經(jīng)驗(yàn)，但不表示就能輕松經(jīng)營(yíng)民宿，每個(gè)民宿業(yè)者都需認(rèn)知到自己當(dāng)維修工人才能節(jié)省開銷。在菊島常會(huì)發(fā)生水管堵塞問題(多半因氣候環(huán)境因素造成)，那么更要了解一管一線通往何方，扣除比較大工程如水電管線重配給或強(qiáng)化結(jié)構(gòu)等，其他大小事幾乎都是自己動(dòng)手。

3、空間大作戰(zhàn)，保養(yǎng)與人為破壞要注意
這些都是因應(yīng)氣候與人為破壞的必備支出，像是突然的刮大風(fēng)導(dǎo)致某客房門因開關(guān)不當(dāng)被吹垮，玻璃也被震破一大塊， 全都是日常維修基本支出。當(dāng)然，興建前更要想仔細(xì)用哪種建材最不易受損，好比閣樓雅房天花的木棚形式，便是張大哥利用鐵架取代實(shí)木，避免受潮腐蝕的最佳典范。

三、經(jīng)營(yíng)維護(hù)
4、服務(wù)也要更新，新鮮體驗(yàn)才是回籠關(guān)鍵

光維護(hù)硬件還不夠，提供新鮮住宿體驗(yàn)才是拉攏旅客回籠的關(guān)鍵，未來有可能另辟體驗(yàn)客房，除了布置會(huì)與一般住房截然不同，還將走高價(jià)路線與現(xiàn)行制度區(qū)隔，當(dāng)然服務(wù)也會(huì)升級(jí)。

5、充足人手調(diào)配，旺季才能維持住宿質(zhì)量
由于澎湖的淡、旺季旅客人數(shù)改變非常明顯，因此淡、旺季的服務(wù)人員調(diào)配是一-項(xiàng)重要工作。除了有小龍專職夏滟大小事，旺季的服務(wù)人員也會(huì)增加一倍之多。

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