陳大哥投入的民宿成本從一開始的1800萬新臺幣追加到近3000萬新臺幣，選擇濱海土地就是成本大幅提高的主要原因。不同于一般的農(nóng)地，濱海地會多一項(xiàng)因海水侵蝕而流失的隱憂，若有侵蝕狀況，光是維護(hù)海岸線與修補(bǔ)，就是很大的開銷。
選地階段
1濱海土地容易被侵蝕，實(shí)際面積與權(quán)狀不符
陳大哥在購買土地沒多久后，就發(fā)現(xiàn)面積和土地權(quán)狀不符，原來荒廢的土地已部分被海水侵蝕，不只多花了購地成本，更必須緊急進(jìn)行筑堤和申請消波塊的工程，以減緩?fù)恋乇磺治g的速度。光是石塊就將近用了500趟沙石車，水泥花了150萬新臺幣，加上砌石筑堤共400萬新臺幣，這些費(fèi)用都是當(dāng)初在計算成本時沒料到的。
建造維護(hù)
2不以最低成本考慮，多打聽比較營造商
由于崖上民宿的設(shè)計和施工是分開的，設(shè)計師完成規(guī)劃后，負(fù)責(zé)施工的營造商卻在建筑外墻剛完成時，就惡性倒閉跑路，丟下蓋到一半的房子，把錢都卷走。這樣的事在民宿界屢見不鮮，因此陳大哥以過來人的經(jīng)驗(yàn)建議，選擇營造商一定要 多方打聽口碑，不要只以承包價格來決定，太過便宜的價格反而要特別提防，以免上當(dāng)。
3申請各種執(zhí)照耗時，等待時間成本會增加成本
由于陳大哥是將臺北的房子賣掉做民宿資金，在興建的過程中他們先在附近租房子住，方便監(jiān)工，但沒想到申請建筑執(zhí)照(包括雜項(xiàng)執(zhí)照) +使用執(zhí)照民宿執(zhí)照等步驟，是必須拿到前一個才能申請下一個， 他們就因?yàn)殡s項(xiàng)執(zhí)照的堤防部分沒過關(guān)而多等了好幾個月，原先預(yù)計一年就可完工的民宿，從2008年動工，直到2010年初才落成，這些都增加了他們在外租屋的成本。
經(jīng)營維護(hù)
4海邊建筑易受吹蝕，設(shè)備常維修成本易偏高
因?yàn)殡x海太近，海風(fēng)的長時間吹蝕，對民宿設(shè)備來說實(shí)在是-大傷害，咸度過高的海水會讓空調(diào)、水塔等設(shè)備容易損壞，戶外家具、庭園景觀也必須經(jīng)常維護(hù)修補(bǔ)，雖然離海近是民宿提高人氣的賣點(diǎn)，但相對也需要付出較高的維修代價。
5多與當(dāng)?shù)鼐用窠涣?，主動建立互助的感?/span>
由于陳大哥一家是從臺北到花蓮的島內(nèi)移民， 一開始也是人生地不熟，但好在熱情開朗的陳大嫂很容易交到朋友，在民宿興建的過程中，有許多花蓮當(dāng)?shù)厝藖韼兔?，陳大嫂偶爾會將農(nóng)作物收成分送大家，當(dāng)?shù)厝擞幸恍┲苍曰ú菀矔蠓剿蛠沓蔀檠b飾。陳大嫂說，在外地生活，一定主動和當(dāng)?shù)厝私涣?，互相幫忙，彼此有所照?yīng)。
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