民宿投資中的陷進(jìn)不容忽視。隨著鄉(xiāng)村不斷的發(fā)展，民宿的文化氛圍與影響力的擴(kuò)大，甚至一度引領(lǐng)和創(chuàng)造了新的消費(fèi)取向，原來的為“一片景，找一張床”在某些地方甚至成了“為一張床、赴一座城”。而在民宿的浪潮中，仍需保持理性。今天的文章小編整理了幾點(diǎn)關(guān)于民宿投資的要點(diǎn)，希望能對你略有幫助。精品民宿參考案例：湖州南潯南舍精品民宿設(shè)計(jì)和貴州藝術(shù)民宿設(shè)計(jì)

一、規(guī)模要大

網(wǎng)上有個(gè)案例：臨安有位農(nóng)莊老板，他的生意非常好，那時(shí)候他只有15個(gè)房間，其中餐飲是贏利大頭，經(jīng)常有游客甚至旅游團(tuán)去吃飯并建議老板，生意這么好，客人都沒地方住為什么不再建多些客房？于是這個(gè)老板下定租地盤，建設(shè)新房將客房擴(kuò)大100間，而且更高級。

結(jié)果是：常年平均入住率只有20%多，其實(shí)需求量只要15間多一點(diǎn)而已。由于投入與產(chǎn)出不成比例，老板的心態(tài)也差了，笑臉少了，生意反而沒以前好了。所以，民宿投資要慎重。

二、民宿不用辦手續(xù)

在準(zhǔn)備做民宿期間，得到的信息都是積極的，一旦裝修好準(zhǔn)備營業(yè)時(shí)才發(fā)現(xiàn)：相關(guān)部門沒有把你當(dāng)農(nóng)家樂對待，衛(wèi)生是需要許可的，而且比農(nóng)家樂嚴(yán)的多；消防還是必不可少的；門口的道路是要和村民商量的；停車是很麻煩的；農(nóng)民的房屋出租合同是有可能隨時(shí)加價(jià)的…

三、政策吸引

鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為各地政府爭先開發(fā)的新產(chǎn)業(yè)，不管自己的地方適合做什么，民宿都成為政府首選引進(jìn)項(xiàng)目。有位專家說得好：政府喜歡畫個(gè)圈，然后讓投資人往里鉆，其實(shí)應(yīng)該讓投資人來畫個(gè)圈，政府自己去鉆（服務(wù)）。

并不是所有地方都適合做民宿的，沖著政策支持、領(lǐng)導(dǎo)支持去做民宿會(huì)是長久之計(jì)嗎？

四、建個(gè)圈就有粉絲來消費(fèi)

信息確實(shí)已經(jīng)成為民宿拓展市場的新渠道，而且民宿通過自媒體營銷也是個(gè)非常好的渠道。

一位做鄉(xiāng)村旅游策劃的朋友說得好：一家民宿是否有特色，就看能否讓客人舉起手中的相機(jī)。

但要讓粉絲聚起來，你家的民宿一定要有特色，至少要有足夠讓客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。

你的民宿才是這個(gè)圈子的核心。

五、民宿個(gè)性化要強(qiáng)

的確，民宿需要個(gè)性化，但個(gè)性化到只能滿足自己的個(gè)性就不對了。個(gè)性化的民宿看看是可以，也足以讓客人舉起手中的相機(jī)，但人家是否愿意住下就難說了。

民宿的外觀可以很土、很貼近原生態(tài)，但走進(jìn)房間一定要舒適。我們有個(gè)原則：一切和身體緊密接觸的物品一定要用最好的（床墊、床上用品、沙發(fā)等），其他的再說純天然，有特色。

選擇進(jìn)入新興的行業(yè)沒錯(cuò)，但是一定要了解清楚民宿投資的風(fēng)險(xiǎn)，不要想著一步登天，而是在知道風(fēng)險(xiǎn)后，提前準(zhǔn)備好應(yīng)對措施，冷靜對待這個(gè)行業(yè)中的各種信息，才是長久經(jīng)營的基礎(chǔ)。

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