民宿投資中的陷進不容忽視。隨著鄉(xiāng)村不斷的發(fā)展，民宿的文化氛圍與影響力的擴大，甚至一度引領和創(chuàng)造了新的消費取向，原來的為“一片景，找一張床”在某些地方甚至成了“為一張床、赴一座城”。而在民宿的浪潮中，仍需保持理性。今天的文章小編整理了幾點關于民宿投資的要點，希望能對你略有幫助。精品民宿參考案例：湖州南潯南舍精品民宿設計和貴州藝術(shù)民宿設計
一、規(guī)模要大
網(wǎng)上有個案例：臨安有位農(nóng)莊老板，他的生意非常好，那時候他只有15個房間，其中餐飲是贏利大頭，經(jīng)常有游客甚至旅游團去吃飯并建議老板，生意這么好，客人都沒地方住為什么不再建多些客房？于是這個老板下定租地盤，建設新房將客房擴大100間，而且更高級。
結(jié)果是：常年平均入住率只有20%多，其實需求量只要15間多一點而已。由于投入與產(chǎn)出不成比例，老板的心態(tài)也差了，笑臉少了，生意反而沒以前好了。所以，民宿投資要慎重。
二、民宿不用辦手續(xù)
在準備做民宿期間，得到的信息都是積極的，一旦裝修好準備營業(yè)時才發(fā)現(xiàn)：相關部門沒有把你當農(nóng)家樂對待，衛(wèi)生是需要許可的，而且比農(nóng)家樂嚴的多；消防還是必不可少的；門口的道路是要和村民商量的；停車是很麻煩的；農(nóng)民的房屋出租合同是有可能隨時加價的…
三、政策吸引
鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為各地政府爭先開發(fā)的新產(chǎn)業(yè)，不管自己的地方適合做什么，民宿都成為政府首選引進項目。有位專家說得好：政府喜歡畫個圈，然后讓投資人往里鉆，其實應該讓投資人來畫個圈，政府自己去鉆（服務）。
并不是所有地方都適合做民宿的，沖著政策支持、領導支持去做民宿會是長久之計嗎？
四、建個圈就有粉絲來消費
信息確實已經(jīng)成為民宿拓展市場的新渠道，而且民宿通過自媒體營銷也是個非常好的渠道。
一位做鄉(xiāng)村旅游策劃的朋友說得好：一家民宿是否有特色，就看能否讓客人舉起手中的相機。
但要讓粉絲聚起來，你家的民宿一定要有特色，至少要有足夠讓客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。
你的民宿才是這個圈子的核心。
五、民宿個性化要強
的確，民宿需要個性化，但個性化到只能滿足自己的個性就不對了。個性化的民宿看看是可以，也足以讓客人舉起手中的相機，但人家是否愿意住下就難說了。
民宿的外觀可以很土、很貼近原生態(tài)，但走進房間一定要舒適。我們有個原則：一切和身體緊密接觸的物品一定要用最好的（床墊、床上用品、沙發(fā)等），其他的再說純天然，有特色。
選擇進入新興的行業(yè)沒錯，但是一定要了解清楚民宿投資的風險，不要想著一步登天，而是在知道風險后，提前準備好應對措施，冷靜對待這個行業(yè)中的各種信息，才是長久經(jīng)營的基礎。
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