民宿通過是利用當地的閑置資源,為游客提供體驗當地自然文化與風土人情的住宿設施,它不同于飯店和旅館,主要以方便、簡易為主。民宿主要是以家庭副業(yè)為主要經營方式,大家去九寨溝、黃龍、西雙版納、張家界等旅游景點時,往往都會在景區(qū)看見這一類民宿,價格不貴還能體驗當地的人文生活,最關鍵是住民宿第二天可以繼續(xù)游玩,也省去了往返的時間和再次買門票的錢。
隨著民宿的發(fā)展,本來只是利用閑置房屋租給游客,賺一些額外的錢,慢慢發(fā)展成了以此為主業(yè)的商業(yè)行為。大家開始提高民宿的質量和居住環(huán)境,往往會發(fā)現一大片都是以民宿為主要的住宿為主,在我國臺灣和日本的民宿收入已經成為了地方政府的一筆正向收入。農莊民宿、海濱民宿、溫泉民宿、運動民宿、旅游民宿等等,已經成了民宿發(fā)展中的一種類型,隨著潮流的推動,很多人把自己家打造成民宿的樣子進行出租,以天數為單位收房租,這種情況目前比較盛行。
不過大家一定要注意,房屋以酒店和旅店作為經營盈利,按照我國的《治安管理處罰法》的規(guī)定:“擅自經營需要獲得公安機關許可的營業(yè)執(zhí)照,否則公安機關可以予以取締,即便取得公安機關許可的經營者,違反國家有關管理規(guī)定,情節(jié)嚴重的,公安機關也可以吊銷許可證。”小區(qū)住宅需要從事商業(yè)活動,需要到地方規(guī)劃局和房管局申請“住改非”,最重要的是要爭取其他業(yè)主們的簽字同意,才能辦理住宅房的營業(yè)執(zhí)照,以及特種行業(yè)許可證。否則會以“擾民”被公安機關依法取締,賺錢也是需要懂法的。
民宿經營也是要看地段和位置的,最初的民宿是以農莊為主,主要形式還是以度假休閑為主,隨著民宿的多樣性,市區(qū)內也出現了“民宿”,那么必須有經營執(zhí)照為第一要素。在既方便游客的同時,也能讓自己的出租屋合法化,畢竟要是在自己家的房子出事了,還沒有合法經營權,那事后的問題可就不可估量了。
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